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2018/05/18

【第2回】いい内装業者ならやっている物件のチェックポイント

「お店を開く」という夢を思い描いたときから、どんな内装にしようかと考えを巡らせている方も多いことでしょう。せっかく自分のお店を構えるのだから自分自身が満足できて、お客様にも愛されるようなこだわりのインテリアにしたいですよね。そこで大事になってくるのがパートナーでもある内装業者。「こんなはずじゃなかった……」と後悔しないための物件探しのコツや内装業者との上手な付き合い方など、内装にまつわるいろはを5回にわたってお届けします。教えてくださるのはこれまでたくさんの店舗の内装を手がけてきたその道のプロ、ユニオンテック株式会社の取締役小林佐理さんです。

今回は、物件を見極める際のポイントについて。借りたいと思う物件が見つかっても、希望の内装を施すには適さない物件もあるのです。契約を決める前にチェックすべき点や避けておきたい物件について、プロの視点から解説します。

契約前にチェックすることその1「工事区分表」

小林:不動産仲介業者から紹介される良い案件は、今すぐに入れるものはなかなかなく「3ヶ月後に解約の申し込みが入ったよ」といった感じで紹介されることが多いです。現在、飲食店を開店するときに人気がある物件は1階路面、地下1階、視認性が高い2階になりますので、その立地だと基本的には空いてないことがほとんどで、空く予定が解約の申込みが入ってからとなり、希望条件を伝えておいて予約しておくことで、だいたい3ヶ月前にその情報が物件を探している人のところに届くわけです。当然その時点で内見をしたい、という話になるの…

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