• 2021/06/08
  • 00:02:46

【Sec.4-4】良い店舗物件とは？

セミナー内容の紹介

こんにちは！canaeru編集部のハマノです。今回はズバリ良い店舗物件とは何なのか、についてお届けします。

まず最初に皆さんが勘違いしやすいこと3点。
ひとつ目は未公開物件=良い物件ではない、ということです。未公開と言うと掘り出し物のように思えますが、単にビルオーナーさんや不動産会社さん、店舗オーナーの事情により掲載を控えているだけなんです。
二つ目は人通りが多い物件=良い物件ではない、ということです。人通りが多い場所は家賃が高い上、周囲は大手チェーン店がお店を出しています。経費がかさみ価格競争に巻き込まれるかもしれませんよ。
三つ目は理想の100%を満たす物件はありません。物件探しではみなさんそれぞれ条件があると思います。しかし、すべてが希望にかなう物件はありません。理想を追い求めるならば数年間探し続ける覚悟が必要です。
では、良い物件とは？
希望に沿わない部分を工夫でカバーできる物件です。例えば、家賃も広さも立地もすべてが希望通り。本当ならば路面店が良いのですが地下の物件だったとします。この場合自分が路面店がいいという理由を考えてみましょう。もしも店内の様子をガラス越しに見せたいのであればこの物件はなしです。しかし、見つけてもらいやすいという理由であればビルや階段の前に看板を設置することでカバーできます。この場合この物件は候補として考えられます。このように自分がやっていけそうだと思えればそれはよい物件なんです。

物件選びで迷っている方はcanaeru開業サポートまでご連絡ください。専門家が無料でアドバイスします。
次回は物件探しの失敗についてお話しします。

講師
canaeru編集部 浜野
canaeruサイトを運営する編集部員。数多くの取材を通して、開業の様々な分野に精通している。

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