• 2021/06/07
  • 00:03:26

【Sec.3-3】店舗物件探しで知っておきたいこと

セミナー内容の紹介

こんにちは！canaeru編集部のハマノです。このセクションでは店舗物件探しをテーマにお届けしています。今回は実際に店舗物件探しをする前にライバルに差をつけるためのツボについてお話します。

ツボ1 物件探しは焦らない
物件探しはすごく時間がかかります。短い方でも3ヵ月、長い方では1年半位探している方もいるんです。平均でも半年ぐらいはかかると考えましょう。焦ってはいけないのでしょうか。すぐに見つかるだろうと期待して仕事を辞めてしまうと後々生活費が…。なんてこともあったりします。また物件を妥協しがちになったりもするんです。

ツボ2 物件探しにはライバルがいる
ここ数年開業希望者はとても増えています。しかし店舗物件はすぐに増えるわけではありません。絶対数が足りてないんですね。また飲食店、とくに重飲食は油、煙、臭いが発生することもあり、ビルオーナーが嫌がるので希望者に対して絶対数が不足する傾向にあります。自分がいいなと思う物件には大勢の人が手を挙げることになり、激しい競争が起こります。ひとつの物件に10名くらいが申し込みをすることもあるんです。

ツボ3 これがあれば契約できる！
これはもちろん資金力です。全額自己資金で開業できれば融資審査を待つ必要がないのでビルオーナーは大歓迎です。と言っても誰もが資金豊富ではないですよね。この場合はとにかく早く申込む。いつも物件の情報にアンテナを張り自分自身の希望をはっきりさせておくことです。

まとめ
物件探しでは時間と手間を惜しんではいけません。金がなければスピード重視だ！

canaeruでは開業に関するお悩みや質問を受け付けています。ご相談はすべて無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
次回は具体的な物件探しの方法についてお話しします 。

講師
canaeru編集部 浜野
canaeruサイトを運営する編集部員。数多くの取材を通して、開業の様々な分野に精通している。

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