失敗しない店舗開業の9割は「物件選び」で決まる ― 開業希望者が知らない物件選定のリアルと成功法則 ―

開催日：2026/02/17(火) 場所：オンライン

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飲食店・美容・フィットネス・サービス業など、 店舗ビジネスの開業において「物件選び」は最重要項目です。

しかし実際には、
・立地が良ければ成功する
・家賃は売上の◯％以内ならOK
・不動産会社に任せれば大丈夫
といった間違った常識のまま物件を決め、 開業後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースが後を絶ちません。

本セミナーでは、事業用不動産に特化して数多くの出店支援を行ってきた講師が、 “開業前にしか修正できない物件選定の考え方”を実例ベースで解説します。

✔ 良い物件・悪い物件の見極め方
✔ 業種別に見る「失敗しやすい立地」
✔ 不動産会社が教えてくれない契約時の注意点

セミナー後半では、個別相談・出店コンサルのご案内も行います。 本気で開業を成功させたい方は、ぜひご参加ください。

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【セミナー概要】

【第1部】開業で失敗する人の共通点
● なぜ“立地が良い”だけでは成功しないのか
● 開業後に取り返しがつかない判断とは
● 実際にあった失敗事例（業種別）

【第2部】事業計画から逆算する物件選定
● 物件選定は「家賃」ではなく「構造」で考える
● 業種別に見る
○ 選んではいけない立地
○ 成功しやすい物件条件
● 居抜き・スケルトンの考え方

【第3部】不動産会社が教えてくれない契約の注意点
● 賃貸借契約で必ず確認すべきポイント
● 原状回復・解約条項の落とし穴
● 初心者が不利になりやすい交渉ポイント

【第4部】成功確率を高めるために必要なサポートとは
● 物件紹介だけでは足りない理由
● 出店コンサルで実際に行っている支援内容
● 個別相談・出店コンサルのご案内

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主催者情報

株式会社USEN

講師名

株式会社ハイトンインダストリー 柏木　大輝

プロフィール

不動産業界にて事業用物件を中心にキャリアを積み
店舗開業希望者の「失敗事例」を数多く目の当たりにし、 出店支援・コンサルティング領域へ注力

現在は 物件選定／条件交渉／事業計画サポート／出店後フォローまで ワンストップで支援を行っている

参加費用

無料

カテゴリー

経営知識
飲食・フードビジネス
独立・起業

参加対象

・店舗の物件探しをはじめる方
・開業資金のメドはついているが、物件選びが難航している方
・候補の物件は見つけたが、その後の段取りが不安な方

日時

2026/02/17(火)14:00～15:00

申し込み締め切り日時

2026/02/16(月)12:00

開場時間

14:00

会場

オンライン

会場住所

オンラインセミナーのため会場のご用意はございません。

お申込み方法

「セミナーを申し込む」ボタンから、必要事項を記入のうえ、お申し込みください。
お申込みいただいた方へは、後日セミナーにご参加いただくためのURLをメールにてお送りさせていただきます。
当日はセミナー参加URLからご参加ください。

お問合せ先

https://canaeru.usen.com/inquiry/

情報提供

株式会社USEN

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