憧れの“鎌倉”で開業！その前に知っておきたい鎌倉の特徴

都心から1時間程度で気軽に足を運べる人気の観光スポット“鎌倉”。 四季折々の草花を愛でながら神社やお寺をめぐったり、ショッピングや食べ歩きを楽しんだり、さまざまな楽しみ方ができるのが鎌倉の魅力です。そんな鎌倉で開業する際に押さえておきたいポイントをチェックしていきましょう。

現在の鎌倉は政治の中心地として栄えた場所となっていることから、現在は数多くの禅寺や神社が点在をしており、有名なリゾート地のうちの１箇所として知られています。また、その他にも縄文時代〜弥生時代にかけての遺跡があったり、河内源氏ゆかりの地であったりなどと、数多くの優位歴史人物が関わってきている土地であり、歴史的な記録が多く残されてきている土地でもあります。

鎌倉は、若者からシニア層まで、さまざまな世代から人気のある観光スポット。年間を通しておよそ2000万人もの観光客が訪れる鎌倉は、多くの神社仏閣などの歴史的遺産、そして海や山などの豊かな自然にも恵まれた魅力的な街です。路地を少し入れば、手入れをされた生垣や草花を愛でることができ、地元の人々も街の景観や風情を愛し、大切に守りながら暮らしている様子が伺えます。また、海沿いを江ノ電が走り抜ける風景なども趣があり、映画やドラマのロケ地としても多く使われ、ロケ地巡りのために遠方から訪れる観光客も多いそうです。

素晴らしい歴史がたっぷりと詰まっている鎌倉ですが、鎌倉駅周辺の主なスポットにはどのようなものがあるのかご紹介していきます。

・鎌倉市立御成小学校
・スターバックス コーヒー 鎌倉御成町店
・鎌倉市川喜多映画記念館
・鎌倉近代美術館 別館
・レストラン レネ
・鎌倉文学館
・公益財団法人鎌倉能舞台
・材木座テラス
・小町通り商店街
・大仏通り商店街
・ブンブン紅茶店
・御成通商店街
・鎌倉市農協連即売所
・おいもカフェ金糸雀
・源氏山公園
・源頼朝の墓
・源実朝・北条政子の墓
・若宮大路公園
・天台山
・浄光明寺
・由比ガ浜海水浴場
・材木座海岸
・陰陽の滝
・報国寺
・衣張山
・六国見山
・大平山
・宝戒寺
・本覚寺
・妙隆寺
・葛原岡神社

鎌倉駅周辺だけでもこのように様々な観光スポットが挙げられるほど、素晴らしい場所が多いです。特に山や寺は多く、自然を感じられる場所、歴史を感じられる場所は多く観光スポットとして挙げられています。また、スターバックスコーヒー 鎌倉御成町店は「日本一オシャレなスターバックス」としても知られており、地元のスターバックスとは違った雰囲気を楽しめることが魅力的な場所でもあります。

実は、鎌倉駅によく似た地域が日本にはいくつか存在をしており、｢鎌倉に遠くては行けないからここで我慢しとこう」という方もいるほどなのです。

財界人や芸能人の豪邸が建ち並ぶ鎌倉は、昔から高級住宅地としても有名です。鎌倉市は市内全域のおよそ半分が「歴史的風土の保存」を目的とした条例の対象になっています。そのため、高層マンションやビルの建設には厳しい規制があり、例え建てることができたとしても、低層マンションや低層ビルの建設しか許可されません。そんな理由もあり不動産の価格や賃料は割高になっています。同時に、古くから永く住み続けている人が多いのも特徴のひとつ。これは、住まい同様、店舗にもいうことができ、空き物件がなかなか出ないという実情。代々続く店、また代変わりの際に業態を変えて商売を続ける店などが多いのも鎌倉の特徴といえます。

年間2000万人以上の観光客が訪れる人気の観光スポット鎌倉。飲食店を経営する場合、ターゲットとなるのは、やはり観光客？と思われがちですが、鎌倉は、“地元”を愛する“地元民”に支えられている街でもあるのです。ある“地元民”によると、鎌倉は、買い物もデートもレジャーも近郊で済ませるという人が本当に多いとか。というのも、わざわざ都心へ出向かなくても、おいしい食事にありつけ、おしゃれで素敵な空間を満喫することができるからなのだとか。また、自家用車を利用する人も多く、職場選びも“鎌倉から通える”という点に重きを置いている人が目立つそうです。先祖代々暮らしてきた鎌倉を“永住の地”とする人が多いのも、その理由のひとつとなっているのかもしれません。
この地での開業を考えた際は、流行り廃りの激しい観光客向けの店よりも、鎌倉からなかなか出られないという、“地元民”に目を向けて準備をした方が、長い目で見たときに大きな差が出るかもしれません。

鎌倉の客層は、最近では若者やファミリーが多い傾向にあります。理由としては、Instagramが栄えているからでしょう。鎌倉には言わずと知れたインスタ映えスポットが多く、インスタ映え目当てで行く人が多いことから、このような客層になっています。また、鎌倉ではオシャレな飲食店が多いものの昼と夜どちらでもだいたい1000円〜2000円あれば飲食ができるなどと、安すぎず高すぎない程よい値段にて提供がされているところも魅力的な部分でしょう。鎌倉は、年中通してそして土日だろうが平日だろうが昼だろうが夜だろうが関係なく、常に観光客が多い場所です。もちろん、若者やファミリーだけでなく、年配の方や独身の方も観光に訪れる方は多いです。

駅近くの物件であれば、より観光客を意識した店の開業を。また、駅を離れた場所で開業するのならば、観光客と周辺に住む地元の人たちの両方を意識した店がおすすめです。さっそく“鎌倉”での開業に適したスタイルを紹介していきましょう。

鎌倉の人口は、約172,262人となっています。世帯数は7万世帯越えとなっており、鎌倉は単独の世帯よりもファミリー世帯に人気が高いエリアとなっています。また、リゾート地でもあることから、有名人や富裕層も多く住んでいます。また、どちらかと言えば男性よりも女性の方が多く住んでいます。

鎌倉のあるのかアクセス方法としては、ＪＲ横須賀線・江ノ島電鉄・湘南新宿ラインが主に使用されています。乗降人数としては、JR横須賀線の2017年度では1日平均乗車人員は約4万4,866人となっている他に、江ノ島電鉄の2017年度の1日平均乗降人員は約2万7,194人となっているなど、かなり多い人数が鎌倉へアクセスをしています。また、これは同線の駅の中でも最も多い乗降人数として言われています。それほど鎌倉は人気の高い場所となっているのです。

この記事の監修
株式会社USEN/canaeru 開業コンサルタント

○会社事業内容
IoTプラットフォーム事業・音楽配信事業・エネルギー事業・保険事業・店舗開業支援事業・店舗運用支援事業・店舗通販事業。

○canaeru 開業コンサルタント
銀行出身者、日本政策金融公庫出身者、不動産業界出身者、元飲食店オーナーを中心に構成された店舗開業のプロフェッショナル集団。
開業資金に関する相談、物件探し、事業計画書の作成やその他の店舗開業における課題の解決に取り組む。