実は狙い目！ 穴場の沿線「池上線」が今熱い！

JR山手線や都営浅草線が乗り入れる五反田駅と、JR京浜東北線が乗り入れる蒲田駅の間を走る東急池上線は、都内にいながらのんびりとしたローカル気分が味わえると評判の路線。この東急池上線沿線が今、人気急上昇エリアとして注目を集めているのをご存知ですか？さっそく、池上線エリアで出店する際のメリットを探っていきましょう。

蒲田～五反田間の15駅結ぶ東急池上線。その歴史は古く、1922年、池上本門寺への参拝客を乗せるという目的で蒲田～池上間のわずか1.8kmの距離をつなぐ路線(当時は池上電気鉄道）として始まりました。蒲田～五反田間(路線距離にして10.9km）が全面開通したのは1928年のこと。その4年後の1932年には、当時まだ珍しかった5階建てのターミナル駅を竣工。そして、2008年には、東急池上線、JR山手線直結の旧東急ストアが全館リニューアルし、ショッピングセンター・レミィ五反田としてより便利に生まれ変わりました。食品から生活用品までが揃う東急ストアは、9:00～25:00まで営業。沿線利用者の暮らしを支えています。

東急池上線沿線には、目黒川の桜並木や戸越銀座商店街、池上本門寺や洗足池などの有名スポットから、閑静な住宅地や町工場の多いエリアまで、町並みの雰囲気はさまざま。そんな池上線沿線で新規出店を考える場合、どのようなエリアが狙い目なのでしょうか？

昨年末、開業以来約90年ぶりにリニューアルした戸越銀座駅。「木になるリニューアル」と銘打って、駅舎全てに“木”を使った仕様に生まれ変わりました。リニューアルされた木造駅舎は、昔ながらの風情が残る戸越銀座周辺の雰囲気にも溶け込み、住民にも、遠方から訪れる乗客にも好評のようです。また、今年6月には、池上駅の駅ビル化に向けた計画も本格的にスタートしました。このように着実に発展を遂げている東急池上線で、今年10月に話題となったのが池上線の利用が無料で乗り放題になるとイベント。開通90周年を記念したこのイベントの目的は、人情感や下町情緒たっぷりの“生活の名所”を住民気分で味わってもらおうというもの。東急池上線では、今後も、行政機関や地元の住民やと連携して、池上線沿線独自の魅力を生かしたさまざまなイベントを継続的に実施していくそうです。洗足池や池上本門寺をはじめとした豊かな自然や名所旧跡と、人情味溢れる商店街などが混在した池上線沿線エリアは、今後も目が離せません。

開通90周年を迎え、ますます発展していく池上線沿線エリアで、飲食店を開業するなら今がおすすめです。しかし、せっかくならば住民に、そして街に愛される店を開業したいもの。そこで参考にしたいのが、東急電鉄の取り組む「リノベーションまちづくり」というプロジェクト。この「リノベーションまちづくり」とは、空き家や空き店舗などのいわゆる“遊休不動産”を活用することでエリアの活性化を図るというもの。池上線沿線エリアは、古くから残る小さな工場や民家などが多く、空き家となっているケースが多いのが特徴です。この特徴を生かし、沿線エリアでは、古い民家を再生した“古民家カフェ”をオープンし成功している例もあります。このように、池上線沿線で開業を目指すならば、まずは、古民家などの“遊休不動産”に着目してみるのも一案。街の雰囲気に溶け込むような店となるよう、コンセプトを練り、住民に愛される“生活スポット”となる店の開業を目指しましょう。

この記事の監修
株式会社USEN/canaeru 開業コンサルタント

○会社事業内容
IoTプラットフォーム事業・音楽配信事業・エネルギー事業・保険事業・店舗開業支援事業・店舗運用支援事業・店舗通販事業。

○canaeru 開業コンサルタント
銀行出身者、日本政策金融公庫出身者、不動産業界出身者、元飲食店オーナーを中心に構成された店舗開業のプロフェッショナル集団。
開業資金に関する相談、物件探し、事業計画書の作成やその他の店舗開業における課題の解決に取り組む。